9. 1. 1 商品房預售許可和現售項目備案管理子系統(tǒng)的建立應以測繪及成果管理子系統(tǒng)為基礎,并以預測或實測的樓盤表數據為依據。9. 1. 2 商品房預售許可和現售項目備案管理子系統(tǒng)應實現在線方式申報的功能。...[繼續(xù)閱讀]

    9. 2. 1 預售許可管理應包括下列功能:1 預售許可申請、審批、預售許可發(fā)證:應實現預售許可申請、審批、發(fā)證流程管理。應支持靈活的許可證打印設置功能。2 預售許可注銷:應實現注銷預售許可證的功能。3 預售許可證變更:應實現...[繼續(xù)閱讀]

    9. 3. 1 商品房預售許可和現售項目備案管理子系統(tǒng)的數據應包括預售許可或現銷項目備案信息、銷售房源信息等信息。9. 3. 2 商品房預售許可和現售項目備案管理子系統(tǒng)應引用從業(yè)主體管理子系統(tǒng)的從業(yè)主體數據。9. 3. 3 商品房預售...[繼續(xù)閱讀]

    10. 1. 1 房屋交易與產權檔案管理子系統(tǒng)應實現房屋交易管理、產權檔案管理和房屋交易與不動產登記數據共享對接管理功能。10. 1. 2 房屋交易管理功能應滿足下列規(guī)定:1 應以樓盤表、房屋交易、不動產登記數據為基礎,實現房屋交易...[繼續(xù)閱讀]

    10. 2. 1 房屋交易管理業(yè)務流程應包括交易申請、審核、確認,具體應符合下列要求:1 交易申請環(huán)節(jié)應實現接收申請、確定交易類別、收件等功能。2 交易審核節(jié)點應實現房地產物理數據、房屋交易數據、不動產登記結果數據和申請材...[繼續(xù)閱讀]

    10. 3. 1 房屋交易與產權檔案管理子系統(tǒng)產生并管理檔案及影像數據、基礎數據中的房地產交易權屬數據,交易權屬數據應能區(qū)分臨時、現勢和歷史狀態(tài)。其中部分數據應來源于測繪及成果管理子系統(tǒng)、新建商品房網上備案子系統(tǒng)和存...[繼續(xù)閱讀]

    11. 1. 1 測繪及成果管理子系統(tǒng)應實現房產測量管理及其成果管理功能。11. 1. 2 房產測量管理宜滿足下列一般規(guī)定:1 房產測量管理子系統(tǒng)宜采用矢量化制圖軟件進行開發(fā)和設計。2 房產測量管理子系統(tǒng)應符合現行國家標準《房產測量規(guī)...[繼續(xù)閱讀]

    11. 2. 1 房產測量管理應包括下列功能:1 測繪項目申報:應實現上傳成果備案所需要的預、實測及測繪變更要件材料及測繪項目的基本信息。2 外業(yè)測量管理:應實現平差參數設置、平差數據導入、系統(tǒng)自動校驗平差、平差表導出。3 制...[繼續(xù)閱讀]

    11. 3. 1 基礎數據中的房地產物理數據應通過房地產調查和測繪獲得。房地產物理圖形數據可包括宗地圖型、項目規(guī)劃紅線圖、幢圖型、房屋分戶平面圖。11. 3. 2 宗地圖形數據應按對象存儲,應采用統(tǒng)一的坐標系。11. 3. 3 幢的圖形數據...[繼續(xù)閱讀]

    12. 1. 1 商品房預售資金監(jiān)管子系統(tǒng)的建立應以商品房預售許可和現售項目備案管理子系統(tǒng)、新建商品房網上備案子系統(tǒng)為基礎。12. 1. 2 商品房預售資金監(jiān)管子系統(tǒng)宜采用三方監(jiān)管的模式,實現預售期內資金歸集、使用等業(yè)務的全流程...[繼續(xù)閱讀]