房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取預(yù)收款相關(guān)財稅處理探析

摘要： 按照現(xiàn)行收入準則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用預(yù)售方式進行商品房銷售收取預(yù)收款時并不滿足收入確認的條件，而現(xiàn)行稅收法律法規(guī)明確在收取預(yù)收款時需要預(yù)繳增值稅及其附加稅費、土地增值稅、企業(yè)所得稅等相關(guān)稅費，基于配比原則，除增值稅、企業(yè)所得稅以外的價內(nèi)流轉(zhuǎn)稅費不應(yīng)計入當期損益，而應(yīng)確認為一項資產(chǎn)。鑒于房地產(chǎn)項目開發(fā)周期長、收取預(yù)收款時預(yù)繳稅費種類多且金額重大，基于重要性原則，商品房預(yù)售業(yè)務(wù)在期...