以REITs推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)

摘要： <正>我國(guó)城鎮(zhèn)化與地方政府債務(wù)的傳統(tǒng)機(jī)制我國(guó)過(guò)去幾十年主要依賴傳統(tǒng)的投資驅(qū)動(dòng)型增長(zhǎng)模式，城鎮(zhèn)化建設(shè)投資特別是城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資一直保持著較大規(guī)模和較高增速。在融資渠道上以債務(wù)融資為主，地方政府基于當(dāng)時(shí)的金融、土地和財(cái)政制度，將土地等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)注入城投公司，以城投公司為債務(wù)融資中介，完成城鎮(zhèn)基建項(xiàng)目的融資活動(dòng)。