教育資本化效應的再測度——基于“零擇校”政策的學區(qū)房溢價斷點回歸

摘要： 本文旨在利用濟南市義務教育“零擇?！闭邲_擊測度教育的資本化效應，通過設(shè)計時間斷點回歸模型探究該政策對學區(qū)房價格的影響，并基于學校質(zhì)量差異和消費偏好視角分析其異質(zhì)性特征。研究發(fā)現(xiàn)，“零擇?！闭叩膶嵤╋@著提高了學區(qū)房價格，政策實施后，學區(qū)房單價平均上漲超過1000元。進一步分析表明，與普通學區(qū)相比，優(yōu)質(zhì)學區(qū)住房溢價更高；居民購房偏好在不同質(zhì)量學區(qū)內(nèi)存在差異，優(yōu)質(zhì)學區(qū)內(nèi)居民更偏好...