1984年以來北京零售業(yè)空間發(fā)展趨勢(shì)與特征

摘要： 在采用虛擬變量對(duì)密度函數(shù)進(jìn)行調(diào)整的基礎(chǔ)上,借助擴(kuò)展方法引入時(shí)間變量構(gòu)建計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型測(cè)度北京零售業(yè)空間發(fā)展的分異與趨勢(shì),并利用GIS技術(shù)研究了新型零售業(yè)的空間布局特征。結(jié)果表明:①1984-2010年,近郊區(qū)零售業(yè)保持著強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭,增速是遠(yuǎn)郊區(qū)的近兩倍,而遠(yuǎn)郊區(qū)快于中心區(qū),說明中心區(qū)零售業(yè)地位的相對(duì)下降,類似于20世紀(jì)中期美國(guó)大都市區(qū)的發(fā)展特征。②2000年以來,遠(yuǎn)郊區(qū)零售業(yè)增速下降,近郊區(qū)小幅提升,而中心區(qū)發(fā)展速度明顯回升,說明部分學(xué)者提出的20世紀(jì)90年代末期舊城區(qū)零售業(yè)"空洞化"、"邊緣化"的發(fā)展趨勢(shì)并未延續(xù)。③緊隨人口的郊區(qū)化,90年代中期興起的連鎖超市以三環(huán)路為基礎(chǔ)外向發(fā)展,三、四環(huán)路和五、六環(huán)路之間數(shù)量較多,而傳統(tǒng)百貨商店則主要布局在三環(huán)路以內(nèi)。④以超市為代表的新型零售業(yè)空間布局呈現(xiàn)大分散、小集聚的特征,沒有表現(xiàn)出明顯的等級(jí)性,集聚區(qū)域既包括近郊人口密集區(qū),也包括遠(yuǎn)郊新城和城郊大型居住區(qū)。零售業(yè)的空間發(fā)展趨勢(shì)與超市的空間特征共同顯示,北京應(yīng)進(jìn)一步提升遠(yuǎn)郊零售業(yè)的連鎖化水平,提高服務(wù)水平和質(zhì)量,促進(jìn)居住與消費(fèi)的空間平衡。 （共11頁）